楼市限购限贷连出重拳 刚性购房需求如何解决?

2016-11-140阅读0

  最近一段时间,我国楼市调控频出大招。国庆长假期间,包括北京、天津、南京、厦门等在内的19个城市密集出台了限购限贷政策,对房地产市场提出了有力的调控政策。有业内人士认为,这预示了新一轮收紧调控的开始,覆盖面非常广泛。预计接下去,还会有珠海、石家庄、青岛等前期房价涨幅较快的城市,也会加入到调控的队伍中来。

  11月9日晚,杭州市房管局发布调控新政:经市政府研究决定,自11月10日起,杭州进一步实施住房限购措施并上调公积金贷款首付比例。同时中国人民银行杭州中心支行、浙江银监局指导浙江省市场利率定价自律机制决议,进一步调整杭州部分区域差别化住房信贷政策,上调商业性住房贷款首付比例。

  消息一出,杭州楼市巨震。不难想象,随着国家持续加强对房地产市场的调控,今后可能还会有更多地方出台进一步限购限贷的严厉政策。连番调控重拳之下,作为影响楼市的重要因素,限贷无疑会促使一二线城市疯涨的房价回归理性区间,给这些地区持续火爆的房地产市场降温,但对于那些对购房有刚性需求的人来说,限贷、首付款比例提高,都会对他们的购房计划产生影响,使不少人只能无奈“望首付而兴叹”。

  大部分人购房都需要向银行贷款,在目前银行收紧商贷的情况下,为了使自己的购房资金能够充裕一些,除了申请贷款之外,其实人们也可以考虑利用一些金融工具进行财富管理,实现财富增值。例如,拿出一部分资金投向股市、期货市场、外汇市场或者购买银行理财产品等。当然,最近几年逐渐风头正劲的网络借贷也是一种不错的财富管理方式,由于出借期限灵活、金额较小,易于管理等特点,网络借贷逐渐引起了人们的重视,获得越来越多的关注。刚性购房者们可以选择合适的网贷平台和出借项目作为打理自己资产的一种有效手段。

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